L’étanchéité est un élément clé pour assurer la durabilité et la performance d’un toit plat, en particulier dans une ville comme Marseille soumise à un climat méditerranéen. Chez Max Toiture, votre artisan couvreur Marseillais, nous maîtrisons l’ensemble des techniques d’étanchéité pour vous proposer la solution la plus adaptée à votre projet de rénovation ou de construction. Découvrez dans cet article les différents procédés d’étanchéité de toiture terrasse et leurs spécificités.
Spécificités des toits plats à Marseille
Un climat méditerranéen exigeant
Avec un ensoleillement important, des épisodes de pluies intenses et des vents violents, le climat de Marseille soumet les toitures plates à rude épreuve. Il est donc essentiel de choisir une étanchéité capable de résister durablement à ces conditions, en évitant la stagnation de l’eau, les déformations liées à la chaleur ou les infiltrations au niveau des relevés.
Des contraintes architecturales
Les toits plats sont très répandus dans l’architecture marseillaise, qu’il s’agisse d’immeubles anciens ou de constructions plus récentes. Leur étanchéité doit donc être réalisée en tenant compte des spécificités du bâti (acrotères, pentes, évacuations d’eau pluviale…) et s’intégrer esthétiquement à l’ensemble.
Les principales techniques d’étanchéité
Il existe plusieurs procédés pour assurer l’étanchéité d’une toiture terrasse, chacun présentant des avantages et des limites. Voici les 3 grandes familles de solutions :
Membrane bitumineuse
Appelée aussi revêtement d’étanchéité bitumineux, cette technique consiste à dérouler et à souder au chalumeau des lés d’étanchéité composés de bitume élastomère (SBS) et d’une armature en polyester. On distingue :
- Les systèmes monocouches, constitués d’un seul lé d’étanchéité auto-protégé par une feuille d’aluminium, des paillettes d’ardoise ou une protection lourde rapportée
- Les systèmes bicouches ou multicouches, où plusieurs lés sont superposés pour une meilleure durabilité
La membrane bitumineuse offre une excellente résistance au vieillissement, une mise en œuvre rapide et économique. Elle convient à la plupart des supports, y compris en rénovation.
Membrane PVC
Composée de polychlorure de vinyle plastifié, la membrane d’étanchéité PVC (ou FPO) est soudée à l’air chaud ou au solvant. Très résistante au poinçonnement et à la déchirure, elle autorise une mise en œuvre en indépendance sous protection lourde (dalles sur plots, gravillons) ou en semi-indépendance par fixations mécaniques. Idéale pour les toitures végétalisées ou les terrasses accessibles, la membrane PVC présente aussi une grande variété de coloris.
Étanchéité liquide
Mise en œuvre au rouleau ou par projection, l’étanchéité liquide forme après polymérisation un revêtement continu, sans joint, capable d’épouser toutes les formes de support. Les résines polyuréthanes mono ou bi-composants sont les plus utilisées pour les toits plats. Elles offrent :
- Une excellente adhérence sur de nombreux supports
- Une résistance élevée à l’abrasion, aux UV et aux agressions chimiques
- Une élasticité pour s’adapter aux mouvements du support
- Une finition esthétique et colorée
L’étanchéité liquide est particulièrement adaptée aux toitures à géométrie complexe, présentant des angles, des raccords ou des émergences.
Réglementation et normes DTU 43
Quelle que soit la technique retenue, l’étanchéité d’une toiture terrasse doit impérativement respecter les dispositions de la norme NF DTU 43 qui définit les règles de conception et de mise en œuvre des différents procédés. Celle-ci précise notamment :
- Les pentes minimales à respecter selon la destination de la toiture (de 1 à 5%)
- La hauteur des relevés d’étanchéité en périphérie et au droit des émergences
- La mise en place d’une couche de désolidarisation et d’un écran pare-vapeur
- Le traitement des points singuliers : évacuations d’eaux pluviales, joints de dilatation…
Chez Max Toiture, nos équipes sont formées aux techniques de mise en œuvre sous Avis Technique et Document Technique d’Application (DTA) pour vous garantir une étanchéité de toiture terrasse 100% conforme et durable.
Les points de vigilance pour une étanchéité durable
Erreurs à éviter
Une étanchéité de toit plat mal conçue ou mal réalisée peut rapidement entraîner des désordres coûteux : infiltrations, stagnation d’eau, décollement du revêtement… Parmi les erreurs les plus fréquentes, on trouve :
- Une pente insuffisante ou mal réalisée qui empêche la bonne évacuation des eaux de pluie
- L’absence de relevés d’étanchéité en périphérie et autour des émergences
- Une mauvaise préparation du support
- Le non-respect des temps de séchage entre les différentes couches du complexe d’étanchéité
- Une protection rapportée inadaptée à l’usage de la toiture
En confiant votre projet à un couvreur professionnel comme Max Toiture, vous avez l’assurance d’une étanchéité de toit dans les règles de l’art et pérenne.
Conseils de pro
Pour optimiser la durabilité de votre étanchéité de toiture plate, nos experts vous recommandent :
- De réaliser un entretien régulier de la toiture et des évacuations d’eau pluviale
- De faire appel à un couvreur pour une visite de contrôle annuelle
- D’opter pour des revêtements d’étanchéité sous Avis Technique, bénéficiant d’une garantie décennale
- De mettre en place une protection anti-racines en cas de végétalisation de la toiture
Bien choisir son étanchéité de toit plat
Avantages et inconvénients de chaque technique
Le choix de la technique d’étanchéité dépend de plusieurs critères comme le type de support, la pente du toit, l’usage de la toiture ou encore le budget. Voici un tableau comparatif des avantages et inconvénients des 3 principales solutions :
| Technique | Avantages | Inconvénients |
|---|---|---|
| Membrane bitumineuse | – Economique – Pose rapide – Adapté à la rénovation |
– Esthétique limitée – Sensible au poinçonnement |
| Membrane PVC | – Résistance mécanique – Esthétique – Adapté aux toitures végétalisées |
– Coût plus élevé – Sensible aux solvants |
| Étanchéité liquide | – Facilité de mise en œuvre – Adaptée aux formes complexes – Finition esthétique |
– Coût élevé – Application sensible aux conditions météo |
Usage du toit : accessible, végétalisé…
La destination de votre toiture terrasse a aussi un impact sur le choix de la technique d’étanchéité :
- Pour un toit inaccessible avec protection par gravillons, une étanchéité bitumineuse bicouche est généralement privilégiée
- Pour une terrasse accessible avec dalles sur plots, on préfèrera une étanchéité PVC ou bitumineuse sous Avis Technique
- Pour une toiture végétalisée, une membrane PVC associée à un système de drainage et une protection anti-racines est la solution la plus adaptée
N’hésitez pas à nous contacter pour une étude personnalisée de votre projet d’étanchéité à Marseille et sa région.
L’entretien de l’étanchéité
Même avec une mise en œuvre soignée, une étanchéité de toit plat nécessite un entretien régulier pour conserver ses performances dans le temps. Il est recommandé de :
- Inspecter 1 à 2 fois par an l’état général de la toiture et de son étanchéité
- Nettoyer les évacuations d’eaux pluviales et les relevés d’étanchéité
- Éliminer la végétation qui pourrait se développer dans les angles et les points singuliers
- Vérifier le serrage des fixations mécaniques et l’état des solins et des mastics
- Faire appel à un couvreur professionnel en cas de désordre constaté : fissure, cloque, décollement…
Un entretien régulier de votre toiture vous permettra d’allonger considérablement la durée de vie de votre étanchéité et d’éviter des travaux de réfection coûteux.
Votre expert en étanchéité de toiture à Marseille
Vous avez un projet de rénovation ou de création d’une toiture plate à Marseille et ses environs ? L’équipe de Max Toiture, votre artisan couvreur dans les Bouches-du-Rhône, est à votre disposition pour vous conseiller sur le meilleur procédé d’étanchéité en fonction de votre budget et des contraintes techniques de votre projet.
Forts d’une solide expérience dans les travaux de couverture, d’étanchéité et de charpente à Marseille, nous intervenons sur tous types de bâtiments, en neuf comme en rénovation. Tous nos chantiers sont réalisés dans le respect des règles de l’art et des normes en vigueur, pour une étanchéité irréprochable et pérenne.
Pour un devis gratuit et personnalisé pour votre projet d’étanchéité de toit plat à Marseille, contactez-nous dès maintenant. Nous étudierons ensemble la solution la plus adaptée à vos besoins et à votre budget. Avec Max Toiture, votre étanchéité de toiture est entre de bonnes mains !
